Immobilien als Kapitalanlage nutzen

Sie suchen eine Alternative oder eine Ergänzung zum Investmentdepot oder der Altersvorsorge? Mit Kapitalanlage Immobilien haben Sie als Investor durch die Niedrigzinspolitik viele Vorteile. Gleichzeitig wird ihr Darlehen durch die Inflation entwertet und die Immobilien steigt im Wert.

Immobilien sind wegen ihrer Renditechancen ein attraktiver Anlagebaustein und als Sachwert ein solider Schutz vor Inflation. Zudem macht das historisch niedrige Zinsniveau die Finanzierung besonders attraktiv. Profitieren Sie von unserer Partnerschaft mit ausgewählten Immobilienanbietern. Dadurch haben wir für Sie Zugriff auf aussichtsreiche Objekte die häufig nur Großinvestoren vorbehalten sind.

Wir sind für Sie da

  • Wir helfen Ihnen bei der Suche der richtigen Immobilie
  • Nutzen Sie unsere Finanzierungsexperten für einen reibungslosen Ablauf
  • Wir zeigen Ihnen auf wie Sie steueroptimiert investieren
  • Reparaturen, Nebenkostenabrechnungen, Mietersuche, usw. übernehmen wir für Sie
  • Wir prüfen für Sie die Protokolle der Eigentümerversammlungen, damit Sie ein nachhaltiges Investment erzielen

Häufig gestellte Fragen

Ab welchem Einkommen sind Kapitalanlage Immobilien interessant?

Je nach persönlichem Lebensstil, sollten Sie als Single monatlich 2300 – 2500€ Netto verdienen. Mehr ist immer gut, aber ab diesem Einkommen können Sie (immer vorbehaltlich einer Bankprüfung) eine kleine Wohnung für ca. 100.000 € als Kapitalanlage erwerben.

Ist es besser in der Nähe meines Wohnortes zu kaufen?

Wer eine Immobilie zur Kapitalanlage erwirbt sollte ein Reihe von Punkten beachten. Ein Objekt in der Stadt zu kaufen, in der Sie aktuell wohnen, bringt Ihnen jedoch keine Vorteile. Denn die Probleme mit dem Vermieter löst die Sondereigentumsverwaltung. Die kümmert sich auch um eine Neuvermietung, falls der Mieter einmal kündigen sollte. Die Verwaltung macht auch die Nebenkostenabrechnung und kümmert sich um Nachzahlungen und Erstattungen. Viel relevanter ist es dagegen das wir für Sie die perfekte Lage finden. Somit haben wir dann ganz Deutschland zur Auswahl.

Muss die Immobilie bis zum Rentenbeginn abgezahlt sein?

Das kommt auf Ihre Zielsetzung an. Wenn Sie das Objekt verkaufen möchten, um steuerfreie Gewinne mitzunehmen, muss es nicht abbezahlt sein. Wenn Sie die Mieteinnahmen als Rentenzuschuss nutzen möchten, bleibt Ihnen umso mehr, je weniger Darlehensraten Sie davon noch leisten müssen.

Ist es sinnvoll viel Eigenkapital beim Immobilienkauf einzusetzen?

Je höher das Fremdkapital bei dem Erwerb der Immobilie ist, desto höher ist in der Regel auch die erwirtschaftete Rendite. Dies ist der sogenannte Hebeleffekt. Somit wird das Darlehen überwiegend durch den Mieter bezahlt. Gleichzeitig kann es sinnvoll sein das Eigenkapital über zum Beispiel Investmentdepots anzusparen, um weitere Reserven zu halten.

Wie läuft ein Immobilienkauf ab?

  1. Beratung und Prüfung, ob eine Immobilien als Kapitalanlage für Sie sinnvoll ist.
  2. Berechnung einer konkreten Immobilie für Sie (Größenordnung, Lage, etc.)
  3. Entschluss, ob unter bisherigen Bedingungen eine Objekt erworben werden soll.
  4. Reservierung des Objekts zur Besichtigung. Bereitstellung der Details zur Immobilie und des Standortes.
  5. Wenn Sie weiterhin überzeugt sind, wird durch uns ein Notartermin und die Finanzierung vorbereitet.
  6. Nach Beurkundung sind Sie Besitzer Ihrer Kapitalanlage Immobilie.